海茵莊園

海茵莊園 Manor Hill
海茵莊園（2023年1月）
概要
用途	私人住宅
地址	香港新界將軍澳石角路1-3號
竣工日	2022年
技术细节
座数	2
设计与建造
开发商	九龍建業

海茵莊園（2021年10月）

海茵莊園地盤（2020年8月）

海茵莊園，由九龍建業發展，位於香港新界西貢區將軍澳石角路1至3號，地盤面積約9640平方米，前身為身為捷和製鋼廠及五層高捷和神鋼中心，在2017年跟政府達成換地補地價議，以總價11.61億元補地價，以可建樓面51.88萬呎計算，每呎地價僅2,238元，項目設有2座大廈，提供1,556伙單位，主要以1房為主，原計劃在2022年落成。

爭議

• 海茵莊園在2021年10月份開售，其中一座一層伙數多達32伙，與九龍建業另一項目環海‧東岸相似，因此被外界稱為翻版環海‧東岸。

• 海茵莊園原定於2022年8月31日入伙。九龍建業在入伙前一日宣佈因為受到惡劣天氣及疫情等不可抗力的原因影響，入伙時間會延遲七個月。其後，九龍建業表示延期為買賣合約下容許之安排，故不會提供補償或取消交易方案。

• 海茵莊園處於樓市高峰期發售，主打納米戶單位，部分業主採用發展商高成數按揭（俗稱「呼吸Plan」）入市，但隨着樓價轉勢下跌，大量買家無法負擔高昂利息，引致大量買家撻訂及湧現大量銀主盤，所以屋苑被戲稱「蟹茵莊園」。

外部連結

• 海茵莊園 （页面存档备份，存于互联网档案馆）