大同新邨
| 大同新邨 Cosmopolitan Estates | |
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| 概要 | |
| 類型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 |  香港九龍大角咀 |
| 坐标 | 22°19′18″N 114°09′39″E / 22.32169°N 114.16085°E |
| 前身 | 和記黃埔旗下大同船塢 |
| 竣工日 | 1974年－1976年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 15座 |
| 层数 | 13層 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 大昌集團 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 停車場、商場 |
| 地圖 | |
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大同新邨（英語：Cosmopolitan Estates）位於香港九龍大角咀，為一大型私人住宅屋苑，地產發展商為於香港交易所上市的大昌集團（當時以「城都地產」名義發展，該公司由和記和大昌合資營運）。
歷史
[编辑]大同新邨原為和記黃埔旗下的大同船塢，隨著港府在大角咀進行一系列填海工程，令原有的海岸線消失及船塢活動逐漸減少，船塢於1972年結業[1]，原址由大昌集團興建了大同新邨，地契年期為999年。大同新邨旁邊原是昔日的大角咀海旁，但隨著港府進行西九龍填海工程，今天已成為深旺道，並興建了有蓋天橋連接一街之隔的君滙港、港鐵奧運站及南昌站一帶[2]，方便居民前往附近寫字樓如滙豐中心和中銀中心，或轉乘港鐵前往九龍站、香港站及高鐵香港西九龍站一帶[3]。
簡介
[编辑]大同新邨由15座住宅樓宇組成，於1974年至1976年期間建成，提供超過2,000伙單位，主要為200多方呎至400餘呎的一房至兩房單位，實用率近8成，間隔勻稱兼不設窗台，部分單位亦設有平台及享有少量海景[4]。
現時大同新邨鄰近港鐵奧運站、港鐵南昌站及大角咀市政大廈，其所在的埃華街是「食街」所在，屋苑配套齊全，有特色平民食肆及各類連鎖店舖，包括惠康超級市場、百佳超級市場、華潤萬家（已結業）、大昌食品市場（已結業）、屈臣氏（已結業）、萬寧、日本城、7-Eleven、麥當勞、譚仔雲南米線、優品360、及多間地產代理、教育中心、診所、美容中心、文具店、藥房及茶餐廳等，住戶步行約5分鐘即達港鐵奧運站，屋苑鄰近大型商場奧海城及旺角等[5]，物業亦鄰近南昌公園、通州街公園、樂群街公園等休憩用地。
另一方面，大同新邨周邊為區內多個重建項目，如其士國際及市區重建局旗下的福澤街項目傲寓、市區重建局旗下的橡樹街/埃華街發展項目以及恆基兆業旗下商場群利奧坊及其七個重建項目，包括已落成的利奧坊系列一期利奧坊·曉岸和利奧坊系列二期利奧坊·凱岸、以及正在興建的利奧坊系列三期利奧坊·曦岸等。
大同新邨亦是香港極少數擁有999年地契（俗稱千年契）的地段，地契到期前均無須繳交地租及補地價[6]。
重建規劃
[编辑]2021年9月，市區重建局公佈油旺地區規劃研究，提出未來市區重建應透過轉移地積比、容許住宅及非住宅地積比互換、整合街道等，提高效益，其中街道整合方案方面，透過殺街及封街，避免零碎發展、增加休憩空間，亦可將其地積比計算入發展地盤內，從而將小型街區整合為較大和較完整的發展地盤，以提供資助房屋及其他私人住宅或混合發展用途。據市建局最新概念圖，大同新邨一帶等被視為屬於有潛力整合街區的範圍，市建局會按完成的研究作出跟進，以創新、地區為本方式加快有關地區更新[7]。
座名
[编辑]設施
[编辑]大同新邨設有停車場（大政停車場）及商場（大成商場），商場毗連大成樓，設有以下種類商店:
- 教育中心
- 機電工程公司
- 物業管理公司
- 網吧
- 眼鏡店
- 針灸所
- 美容保健店
- 議員辦事處
曾居住之名人
[编辑]現居住名人
[编辑]交通
[编辑]| 交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士
大嶼山或機場巴士
過海隧道巴士
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校網
[编辑]位處32號校網（包括拔萃女小學、保良局陳守仁小學、中華基督教會協和小學等）及油尖旺區校網（區內名校包括九龍華仁書院、拔萃女書院、真光女書院等）
鄰近
[编辑]參考資料
[编辑]- ^ 橡樹街/埃華街發展項目 (PDF). 市區重建局. 2018-03 [2018-08-07]. （原始内容存档 (PDF)于2018-08-07）.
- ^ CASA：大角咀新舊樓平貴隔一街. 太陽報. 2013-11-23 [2018-07-03]. （原始内容存档于2020-04-05）.
- ^ 埃華街 平民搵食之選. 文匯報. 2014-02-07 [2018-10-16]. （原始内容存档于2020-04-05）.
- ^ 置業安居：西九上車 3球搞掂. 東方日報. 2016-12-30 [2018-07-03]. （原始内容存档于2020-04-05）.
- ^ 贏在買樓前：大同新邨一房 四球有找. 東方日報. 2017-12-14 [2018-07-03]. （原始内容存档于2020-04-05）.
- ^ 999年地契名單｜全港僅15個屋苑擁無敵地契 仲有此新盤. 香港01. 2022-06-15 [2024-03-27]. （原始内容存档于2023-05-21）.
- ^ 油旺變天｜倡未來可轉讓剩餘地積比 多個街區研封街整合增效益. 香港01. 2022-02-04 [2022-02-21]. （原始内容存档于2022-02-04）.
- ^ 車婉婉爆老公「全條雲咸街最靚仔」 初見面卻嚇親：都唔啱taste. 香港01. 2021-01-19 [2022-02-21]. （原始内容存档于2021-07-26）.