得寶花園

得寶花園 Tak Bo Garden
得寶花園
概要
用途	住宅
地址	香港九龍佐敦谷牛頭角道3號
坐标	22°19′37″N 114°12′52″E
竣工日	1984年
技术细节
座数	8座
层数	40層（A至D座）及33樓（E至H座）
设计与建造
开发商	恒基兆業地產、永泰建業及新世界發展
地圖

得寶花園向牛頭角道外觀

得寶商場外貌

得寶商場地下商店

得寶商場「牛下新城」佈滿懷舊擺設（已拆卸）

得寶花園（英語：Tak Bo Garden），位於香港九龍佐敦谷牛頭角道3號，是一個私人屋苑，由恒基兆業地產、永泰建業及新世界發展聯合發展，1984年11月26日落成。基座地下至四樓為得寶商場，基座部份二樓、大部份三樓及至四樓全層為停車場。

住宅

屋苑設有8幢住宅樓宇，提供2016個住宅單位，B、C、F至H座為第一期，A、D及E座為第二期。5樓為平台花園及泳池，A至D座的6樓至40樓及E至H座的6樓至33樓為住宅。單位主要以建築面積311和397平方呎的無睡房及1睡房小型單位為主，建築面積489至530平方呎兩睡房單位約佔25%，可由牛頭角道（G座基座）或彩雲道（C座基座）兩個地面出入口各以3部住客升降機直達五樓住宅平台進出。。

得寶花園住宅及商場部分初期由恆基兆業旗下的恆益物業管理有限公司負責保安及物業管理工作，由於已經成立業主立案法團，因此屋苑管理2007年起由港深聯合物業管理有限公司直接取代。

樓宇

樓宇名稱（座號）	門牌號碼	期數	落成年份	層數
A座	牛頭角道3號	2	1984年	35
B座		1
C座
D座		2		36
E座				28
F座		1
G座
H座

屋苑所有升降機全數採用三菱電機產品。

停車場

商樓部份二樓、大部份三樓及至四樓全層為停車場，停車場內設兩部升降機往返地下至五樓住宅平台，車輛由彩雲道一個二樓出入口進出，2010年曾進行翻新。

商場

得寶花園基座地下至四樓為得寶商場，可由牛頭角道（B座基座及G座基座）兩個地面出入口或彩雲道一個一樓出入口進出。2011年商場部份地下及部份一樓曾進行翻新並命名為TBG Mall 得寶商場。現時地下連鎖商戶有：7-11便利店、譚仔三哥、八方雲集、吉野家、惠康超級市場、價真棧等；現時一樓連鎖商戶有：薩莉亞、日本城。已結業連鎖商戶有：英皇教育、活學教育。

當中商場左邊（得寶花園A座基座）牛頭角道部份地舖（商場地下D1、Port B、Port A（連部份一至三樓）、E、F、G、H、J室）、商場右邊（得寶花園G、H座基座）地下及一樓全層，以及商場所有二樓、三樓及四樓均為業權分散從未翻新過，大部份面積用作基督教教會、護老院及停車場用途。

商場左邊部份位置前身為兩間戲院，後期專播三級片，外牆曾貼上電影甚至三級片海報，地鐵觀塘線彩虹站往九龍灣站架空路段的車內乘客能看見，兩間戲院相繼於1997年及1998年結業。基督教教會牛頭角浸信會於2000年6月以1,550萬元購入商場左邊地下Port A及部份一至三樓共約10,000平方呎自用，該基督教教會內有一部獨家的升降機及樓梯，地下為牛頭角道入口、一樓為圖書館、二樓及三樓為樓高兩層的禮堂，前身為奧斯卡戲院(牛頭角道)，1987年6月11日開業，只設一院共629個座位，1995年改裝後易名為東方奧斯卡設兩院分別為332及115個座位，1997年結業；商場左邊部份二樓（彩雲道）為精英桌球，前身為彩鳯電影院（彩雲道），1985年8月22日開業，只設一院共551個座位，1998年結業。

商場左邊部份二樓（A至J室）及部份三樓（A至O室）由數十間基督教教會購入自用，可由彩雲道一個地面出入口以樓梯進出，或透過住客升降機直達五樓住宅平台後再以停車場升降機往二至三樓經停車場前往，非常不便。當中二樓為耶穌基督後期聖徒教會、九龍灣平安福音堂、九龍城福音堂（得寶堂）。而三樓為基督徒信望愛堂、九龍灣平安福音堂、牛頭角靈光堂、加略山基督教會、基督門徒福音會（觀塘分會）、恩福堂、基督教宣道會富山堂、九龍城福音堂（得寶堂）。部份基督教教會購入多間單位作副堂之用。兩個樓層走廊、洗手間及樓梯裝修殘舊及欠缺空調系統。

商場右邊（得寶花園G、H座基座）一樓全層為新橋護老院，前身為1986年創校的英皇教育（後搬遷至九龍灣利基大廈），商場右邊二樓全層為得寶護老中心，商場右邊地下3a號舖設有兩部升降機及樓梯往返地下至一樓及二樓護老院。商場右邊地下2-17、20-37號舖為小店，地下走廊如地板、牆身、天花、仍保留1984年起原有舊裝修，空調系統欠佳，人流稀少。

TBG Mall 得寶商場（2011年起）

因應鄰近彩盈邨於2008年起陸續入伙及行人天橋興建，2011年，商場左邊（得寶花園B、C、D、E、F座基座）地下（商場地下A1-A7、K、1、18、19室）及商場左邊（得寶花園A、B、C座基座）大部份一樓被德滿投資有限公司購入，經翻新後命名為「TBG Mall 得寶商場」，地下及一樓各設洗手間，設四條扶手電梯，該翻新位置的地下A1-A7、FC01-FC08、101-138號舖開設譚仔三哥、八方雲集、惠康超級市場等商戶，一樓R1、R2、201-243號舖開設薩莉亞等商戶。當中有不少小店由九龍灣淘大商場搬遷至此。

而翻新位置的部份地下曾於2016年1月另作翻新後設 「牛下新城」（包括Mabaland親子空間遊樂園），以已拆卸的牛頭角下邨為設計概念，店舖採用鐵閘形式左右開啟而非玻璃門或拉閘，同時引入不少小店及設美食廣場，其中商戶「8座小食」曾於牛頭角下邨設檔，2017年，香港女子組合B.Gs曾於「牛下新城」拍攝新歌《聖誕要好玩》MV。但2021年「牛下新城」被惠康超級市場等商戶取代，而美食廣場則保留，而前惠康超級市場及Mabaland親子空間遊樂園位置開設街市一斗農林水產。

2023年，地下開設吉野家（由九龍灣淘大商場搬遷至此）。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 觀塘綫：九龍灣站（步行5-8分鐘） 牛頭角道 九龍新界巴士 2A 樂華 ⇄ 美孚 2X 彩福 ⇄ 美孚 5M 啟德（德朗邨） ↺ 九龍灣站 6D 牛頭角 ⇄ 美孚 13 安達臣 ⇄ 深水埗（欽州街） 只限平日繁忙時間服務 13D 寶達 ⇄ 維港灣 13X 寶達 ⇄ 尖沙咀東 平日繁忙時間不經麗晶花園及啟業邨 14B 牛頭角 ⇄ 藍田（廣田邨） 23M 樂華 ↺ 順利 28 樂華 ⇄ 尖沙咀碼頭 89 瀝源 ⇄ 觀塘（翠屏北邨） 89B 沙田圍 ⇄ 牛頭角 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 213X 安泰（南） ↺ 尖沙咀 292P 西貢 → 觀塘（創紀之城） 只限平日上午繁忙時間服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 過海隧道巴士 101 堅尼地城 ⇄ 觀塘（裕民坊） 101X 堅尼地城 ⇄ 觀塘（裕民坊） 只限平日繁忙時間服務 619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 619P 順利 → 中環（港澳碼頭） 只限平日上午繁忙時間服務 N121 中環（港澳碼頭） ⇄ 牛頭角 通宵服務 N619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 九龍專線小巴 48 順利 ⇄ 九龍灣（企業廣場） 56 麗晶花園 ⇄ 觀塘（瑞和街街市） 62S 藍田（廣田邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 68 彩雲（豐盛街） ⇄ 九龍灣（企業廣場） 新界專線小巴 501S 上水站 ⇄ 觀塘（裕民坊） 通宵服務 紅色小巴 觀塘至青山道線（上午服務） 觀塘/黃大仙至青山道線（通宵服務） 觀塘至美孚線 觀塘至土瓜灣/佐敦道線（24小時服務） 觀塘至旺角線（24小時服務） 牛頭角至旺角線 牛頭角至佐敦道線（上午服務） 紅磡至觀塘線（24小時服務） 觀塘至香港仔線（下午服務） 觀塘至西環線（上午服務） 銅鑼灣至觀塘線（通宵服務） 灣仔至觀塘線（通宵服務） 振華道/牛頭角巴士總站 九龍新界巴士 2A 樂華 ⇄ 美孚 2X 彩福 ⇄ 美孚 6D 牛頭角 ⇄ 美孚 13 安達臣 ⇄ 深水埗（欽州街） 只限平日繁忙時間服務 13X 寶達 ⇄ 尖沙咀東 平日繁忙時間不經麗晶花園及啟業邨 14B 牛頭角 ⇄ 藍田（廣田邨） 23M 樂華 ↺ 順利 28 樂華 ⇄ 尖沙咀碼頭 28B 彩福 ⇄ 啟德（啟晴邨） 89B 沙田圍 ⇄ 牛頭角 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 213X 安泰（南） ↺ 尖沙咀 N213 尖沙咀東（麼地道） → 安泰（西） 只在每日凌晨首兩小時服務 過海隧道巴士 606 彩雲（豐盛街） ⇄ 小西灣（藍灣半島） 平日上午繁忙時間停止服務 606A 彩雲（豐盛街） ⇄ 耀東邨 只限平日上午繁忙時間服務 619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 619P 順利 → 中環（港澳碼頭） 只限平日上午繁忙時間服務 N121 中環（港澳碼頭） ⇄ 牛頭角 通宵服務 N619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A26 油塘 ⇄ 機場 九龍專線小巴 48 順利 ⇄ 九龍灣（企業廣場） 89A 安泰邨 ⇄ 牛頭角 89C 安達邨 ⇄ 牛頭角 紅色小巴 觀塘至牛頭角/彩盈邨線 秀茂坪至土瓜灣/佐敦道線 秀茂坪至旺角線（24小時） 福淘街 紅色小巴 觀塘/黃大仙至青山道線（通宵服務） 觀塘至美孚線 觀塘至土瓜灣/佐敦道線（24小時服務） 牛頭角至旺角線 牛頭角至土瓜灣線（上午服務） 觀塘至香港仔線（下午服務） 觀塘至西環線（上午服務） 佐敦谷北道 九龍專線小巴 35 彩霞邨 ⇄ 康利苑 83M 彩盈邨 ⇄ 坪石（彩虹站） 89A 安泰邨 ⇄ 牛頭角 觀塘道 九龍新界巴士 1A 中秀茂坪 ⇄ 尖沙咀碼頭 3D 慈雲山（中） ⇄ 觀塘（裕民坊） 5M 啟德（德朗邨） ↺ 九龍灣站 6E 蘇屋 ⇄ 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務 6P 蘇屋 ⇄ 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務 11B 觀塘（翠屏道） ⇄ 九龍城碼頭 11C 竹園邨 ⇄ 上秀茂坪 11D 樂富 ⇄ 觀塘碼頭 13P 寶達 → 麗閣 只限平日上午繁忙時間服務 14 鯉魚門邨 ⇄ 中港碼頭 15 平田 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 15X 藍田（廣田） ⇄ 紅磡站 只限平日繁忙時間服務 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 17 觀塘（裕民坊） ⇄ 何文田（愛民邨） 33B 荃灣西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公眾假期服務 38 葵盛（東） ⇄ 平田 40 荃灣（麗城花園） ⇄ 麗港城 40A 葵興站 → 平田 只限平日下午繁忙時間服務 40P 荃灣（如心廣場） ⇄ 觀塘碼頭 42C 青衣（長亨邨） ⇄ 藍田站 62P 屯門市中心 → 鯉魚門邨 只限平日上午繁忙時間服務 62X 兆康站（南） ⇄ 鯉魚門邨 69C 天恩邨 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 74C 九龍坑 → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 74D 九龍坑 ⇄ 觀塘碼頭 74E 大美督 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 74F 觀塘碼頭 ⇄ 香港教育大學 只限平日繁忙時間服務 74P 大埔中心 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 74X 大埔中心 ⇄ 觀塘碼頭 平日下午繁忙時間往大埔服務由74B及274X線提供 78P 粉嶺皇后山 → 觀塘 只限平日上午繁忙時間服務 80 美林 ⇄ 觀塘碼頭 80P 顯徑 → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 80X 秦石 ⇄ 觀塘碼頭 83A 沙田（水泉澳） → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 83X 沙田（水泉澳） ⇄ 觀塘碼頭 平日上午繁忙時間以黃泥頭為總站 88X 火炭（穗禾苑） ⇄ 藍田（平田） 每日來回方向部分班次改經觀塘道，不經觀塘繞道 89C 恆安 ⇄ 觀塘（翠屏道） 89D 烏溪沙站 ⇄ 藍田站 89P 馬鞍山市中心 → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 89X 沙田站 ⇄ 觀塘（翠屏道） 93K 寶林 ⇄ 旺角東站 234C 深井 ⇄ 觀塘（翠屏北邨） 只限平日繁忙時間服務 252X 屯門（恒順園） 置樂花園 → ← 藍田站 只限平日繁忙時間服務 258A 洪水橋（洪福邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 258D 屯門（寶田邨） ⇄ 藍田站 258P 洪水橋（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 藍田站 只限平日繁忙時間服務 258S 屯門（大興邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 259D 屯門（龍門居） ⇄ 鯉魚門邨 267X 屯門（兆康苑） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 268A 朗屏邨 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 268C 朗屏站 ⇄ 觀塘碼頭 269C 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 274X 觀塘碼頭 → 大埔中心 只限平日下午繁忙時間服務 277A 沙頭角 ⇄ 藍田站 只限每日繁忙時間服務 277E 上水（天平） ⇄ 藍田站 277P 上水（天平） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 277X 粉嶺（聯和墟） ⇄ 藍田站 292P 西貢 → 觀塘（創紀之城） 只限平日上午繁忙時間服務 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 889 沙田馬場 → 藍田（平田） 只限沙田馬場賽馬日服務 N3D 觀塘（裕民坊） ⇄ 慈雲山（中） 通宵服務 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 X42C 青衣（長亨邨） ⇄ 油塘 X42P 青衣站 → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 過海隧道巴士 101 堅尼地城 ⇄ 觀塘（裕民坊） 101R 跑馬地馬場 → 觀塘（裕民坊） 只限跑馬地馬場賽馬日服務 671 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 鑽石山站 671X 鴨脷洲（利樂街） → 鑽石山站 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A22 藍田站 ⇄ 機場 A29 將軍澳（寶琳） ⇄ 機場 E22 藍田（平田街） ⇄ 航天城 E22A 將軍澳（康盛花園） ⇄ 航天城 E22C 調景嶺站 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 NA29 將軍澳（寶琳） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務 港島專線小巴 61 小西灣（藍灣半島） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服務、過海隧道小巴 九龍專線小巴 68 彩雲（豐盛街） ⇄ 九龍灣（企業廣場） 新界專線小巴 102 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街） 102B 煜明苑 ↺ 彩虹邨 102S 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街） 通宵服務 501S 上水站 ⇄ 觀塘（裕民坊） 通宵服務 新界居民巴士 NR61 (沒有資料) NR906 (沒有資料) 跨境巴士 藍田站至皇崗口岸線（24小時服務） 鄰近彩盈邨 往來彩德邨及彩盈邨的行人隧道 往來彩福邨及彩盈邨的升降機塔

鄰近建築

• 皓日（前身為淘大工業村）
• 嘉和園
• 彩雲道休憩處
• 彩盈邨
• 彩盈坊