雅濤閣
提示：此条目的主题不是雅濤居。
| 雅濤閣 Broadview Court | |
|---|---|
.jpg) 雅濤閣 | |
| 概要 | |
| 類型 | 私人機構參建居屋計劃 |
| 地點 | 香港南區 |
| 地址 | 黃竹坑深灣道11號 |
| 坐标 | 22°14′34″N 114°09′56″E / 22.24286°N 114.16544°E |
| 托建方 | 香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 2001年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 1540 |
| 单套面积 | 495 - 699平方英尺 |
| 地圖 | |
 | |
雅濤閣（英語：Broadview Court）是香港的一個私人機構參建居屋，位於香港島南區黄竹坑深灣道，鄰近深灣遊艇會、香港仔遊艇會、海洋公園、水上樂園、香港富麗敦海洋公園酒店及港島南岸，眺望深灣、布廠灣（即香港仔避風塘）、東博寮海峽、南朗山及壽臣山等景致。項目由中遠國際控股屬下的盛名發展有限公司發展，及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售，巴馬丹拿設計，順成建築承建。[1]
簡介
[编辑]整個屋苑由四幢（兩幢38層及兩幢39層，另設有隔火層）住宅大廈組成，是居屋計劃第22期乙的屋苑，座落於深灣公共運輸交匯處、多層停車場及商舖平台上，合共1,540個住宅單位。單位分兩房兩廳及三房兩廳兩種，建築面積：505－707平方呎（實用面積：422－591平方呎），視乎座向，單位可享南朗山、壽臣山、深灣、布廠灣、東博寮海峽等山海景致。
而在出售期間，因天富苑聚富閣發生短樁事件，所有買賣合約均需取消。因此，包括雅濤閣在內的該期居屋，該等準業主皆享有最優先資格選購單位[2]。
雅濤閣於某年曾獲得由南區區議會規劃、工程及房屋事務委員會主辦的「2004/2005年南區優質樓宇管理比賽」冠軍。屋苑附近有多間學校，包括：新會商會陳白沙紀念中學，滬江維多利亞學校，香港加拿大國際學校，新加坡國際學校，新會商會陳白沙紀念中學，瑪利灣學校等等。
雅濤閣坐擁南區獨特的天然山海景觀，部份單位更擁全海景，加上港鐵南港島綫落成啟用，成為香港島以至全港綠表市場售價高的屋苑之一[3]。2018年5月，此屋苑的一個高層單位，實用面積422平方呎，未補地價成交價551.5萬港元，實用呎價13069港元，創全港居屋未補地價呎價新高[4]。
屋苑資料
[编辑]屋苑業主立案法團於2008年成立。現時由置邦物業服務有限公司為屋苑提供物業管理服務。
| 樓宇名稱[5] | 樓宇類型 | 落成年份 | 樓宇層數 | 每層伙數 | 每座單位數目（伙） | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 出售期數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第1座 | 私人機構參建居屋計劃 （Y型） |
2001年7月 | 38 | 10 | 380 | 巴馬丹拿 | 順成建築 | LG | 第22期乙 |
| 第2座 | |||||||||
| 第3座 | 39 | 390 | |||||||
| 第4座 |
鄰近設施
[编辑]鄰近地標
[编辑]交通
[编辑]深灣公共運輸交匯處設置於本屋苑的地下，於2002年1月25日啟用。站內設有市區的士站、三條專營巴士車坑、一條專綫小巴車坑、站長亭、員工休息室及公共洗手間。然而啟用初期只有城巴97A線、專綫小巴29、59及59A線全日使用，而城巴48、71P、72A線及新巴78線只於平日繁忙時間使用，因此本屋苑的居民在其餘時間需要依賴城巴97A線到黃竹坑邨轉乘其他路線。不過，97A線隨後被居民投訴脫班問題嚴重，轉乘其他路線亦需要等候較長的時間，城巴最終於同年7月29日把72A線全日延長至該公共運輸交匯處。自從黃竹坑邨關閉後，75線和48線亦先後於2007年及2009年全日延長至該公共運輸交匯處，本屋苑的交通問題從此有所改善。
| 交通路線列表 |
|---|
港島巴士
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參考文獻與註釋
[编辑]- ^ 雅濤閣售樓說明書. pp 2.
- ^ 天水圍居屋買家可撤銷買賣協議. 政府新聞公報. 2000-12-01 [2025-09-03].
- ^ 雅濤閣呎價破萬 今年最貴綠表居屋. [2016-12-25]. （原始内容存档于2016-12-25）.
- ^ 雅濤閣兩房呎價13069元 全港綠表居屋新高
- ^ 南濤閣. [2009-11-20]. （原始内容存档于2009-12-10）.
