深灣軒

深灣軒 Sham Wan Towers
深灣軒
概要
類型	摩天大樓
用途	住宅
地址	香港香港島鴨脷洲鴨脷洲徑3號
坐标	22°14′37″N 114°09′31″E
竣工日	2004年
技术细节
座数	3幢
层数	43至44層(住宅部分)
设计与建造
开发商	新鴻基地產
其他信息
住宅套数	1040個
设施	住客會所、停車場
地圖

由香港仔望向深灣軒

深灣軒近觀

深灣軒（英語：Sham Wan Towers），是香港南區的私人高尚住宅屋苑，位於鴨脷洲東部玉桂山，與深灣隔海對望，鄰近豪宅南灣及深灣9號，共有3座1040個臨海住宅單位組成，於2004年3月入伙，由新鴻基地產發展，由於該屋苑尚未成立業主立案法團，因此屋苑管理一直由康業服務有限公司負責屋苑管理，標準單位建築面積628至957平方呎。與第1及第2座比較，第3座除了享有最遼闊的永久海景外，更另設露台。由於大部份單均享有海景或避風塘景緻，所以成為南區豪宅指標屋苑之一。

歷史

深灣軒共有3座樓高43層至44層的大廈，提供個1040單位， 第三座更應有露台 ， 平台擁有海景無邊際泳池， 及三層住客會所。原地皮是用作政府資助及私人住宅混合式發展計劃用途，由新鴻基地產投得發展，原本計劃政府會在當中隨機抽出百分之三十的實用樓面面積單位作資助房屋出售，其餘單位由發展商以私樓形式在市場出售。

但在2002年，政府公布停止推行混合式發展計劃，並決定將兩個有關項目內擁有業權的單位（另一個項目是由恆隆地產及現代建設發展的長沙灣碧海藍天）轉為私人單位讓發展商在市場出售。按政府與發展商的協議，地皮改作私人形式由新鴻基全權發展 及銷售， 當中政府將分占3成權益， 新鴻基隨即以過億元打造五星級住客會所，以「南區海景豪宅盤」去包裝物業，又譽深灣軒為同系「豪廷峰」的南區版，在南區可說是一時無兩。

交通

該屋苑鄰近港鐵南港島綫的利東站，居民可以經附近的行人隧道或天橋步行至A2出口乘搭港鐵，行人隧道設有升降機來往鴨脷洲大街或鴨脷洲橋道。

交通路線列表

港鐵 █ 南港島綫：利東站A2出口（步行7分鐘） 鴨脷洲徑 港島專線小巴 36X 鴨脷洲（平瀾街） ⇄ 銅鑼灣（利園山道） 利東邨道 港島巴士 90 鴨脷洲邨 ⇄ 中環（交易廣場） 平日早上繁忙時間不經利東邨 91 鴨脷洲邨 ⇄ 中環碼頭 93A 利東邨（東興樓） → 羅便臣道 只限平日上午繁忙時間服務 94A 華富（中） ↺ 利東邨 95P 田灣 → 鴨脷洲邨 只限平日下午放學時間服務 97 利東邨 ⇄ 中環（交易廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 98 利東邨 ⇄ 香港仔（成都道） 99 海怡半島 ⇄ 筲箕灣 99X 海怡半島 → 西灣河（太康街） 只限平日上午繁忙時間服務 N90 海怡半島 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 過海隧道巴士 171 海怡半島 ⇄ 荔枝角 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 171A 利東邨（東興樓） → 荔枝角 只限平日上午繁忙時間服務 671 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 鑽石山站 671X 鴨脷洲（利樂街） → 鑽石山站 只限平日上午繁忙時間服務 N171 鴨脷洲邨 ⇄ 荔枝角 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A10 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 機場 NA10 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 港島專線小巴 37 鴨脷洲（平瀾街） ↺ 利東邨／鴨脷洲邨 39C 漁安苑 ⇄ 香港仔中心 39M 漁安苑 ⇄ 天后站 39S 利東邨／深灣軒 ⇄ 香港仔中心

標準單位間隔

深灣軒除了設有連平台及天台的特色單位外，深灣軒的間隔露活，可自設雙連戶，面積可達1726呎（3座G+H單位）。

面積（平方呎）	分佈於	主要景觀	一手間格	伙數	比重
957呎	3座H室	永久深灣海景	3房+工人套房+露台，共3廁	43	4.1%
769呎	3座G室	永久深灣及避風塘海景	3房+露台，共1廁	43	4.1%
782呎	1座C、2座C、H室	海景	3房，共2廁	129	12.4%
628－670呎	其餘單位	海景	2房、共1廁	825	79.3%

• 由於1、2座前方為南區‧左岸，所以1、2座的海景受不同程度的阻擋。

地理位置

香港真光英文中學的北面，鴨脷洲徑3號，位於南區‧左岸（Marina South）旁，亦鄰近豪宅南灣（LARVOTTO），香港仔避風塘及鴨脷洲大橋的南方，深灣及珍寶海鮮舫的西邊，漁安苑的東北面。深灣軒的高層住宅還可以遠眺南丫島、大嶼山及淺水灣等。

設施

深灣軒有海景超五星豪華住客會所，設施包括海景天際泳池，水力按摩浴池、平台花園、兒童遊樂場、燒烤樂園、室內兒童天地、蒸氣及桑拿浴室、音樂室、健康舞室、電腦室、園藝花園、海景閒坐大廳、桌球室、臨海健身室，多用途室內運動場、會所餐廳及宴會廳等。

名人業主

• 歌手容祖兒
• 藝人佘詩曼
• 港姐吳文忻
• 「美容教主」鄭明明
• 已故名媛司馬燕
• 藝人陳曼娜

事件

連環爆竊

2010年3月19日下午3時半前，深灣軒發生香港罕見的豪宅大廈連環爆竊案，約4至5名懷疑為前住客的匪徒從平台的走火門（後門）潛入第一座9至19樓其中14個單位進行連環爆竊，以避開大廈正門大堂保安員及閉路電視的監察。下午3時半，有住客回家後發現家門被撬開，於是報警。由於所有單位幾乎同時被竊，亦沒有住客目擊經過，犯案手法非常專業，警方相信匪徒最有可能是前住客，並曾長時間在各樓層的走廊暗中監視，因此知悉哪些單位於日間沒人在家。14個被鐵筆撬開的單位中有12個報稱有損失，失去的物品包括現金、首飾、手機及手提電腦。警方除登樓逐家逐戶拍門查詢外，亦翻看大廈大堂出入口、電梯、屋苑平台、停車場出入口的閉路電視影帶進行調查。事後有屋苑住戶投訴大廈保安員經常更換以致對住客樣貌沒有印象、又不常監察閉路電視、亦沒有完善訪客登記制度、同時又禁止住戶單位安裝鐵閘以加強保安。

爆玻璃門傷人

2015年7月底，平台升降機大堂玻璃門突然爆裂破碎，6歲女孩雙腿被割至皮開肉綻，事後需全身麻醉3小時進行縫合手術。其父母直斥，屋苑過去亦曾爆玻璃門，惟管理公司無採取安全措施。有工程師估計是門鉸移位卻未有及時發現所致，認為應加強巡查保養。