維港頌

提示：此条目的主题不是維港匯、維港一號或維港·星岸。

維港頌 Harbour Glory
維港頌（2021年1月）
概要
類型	香港私人屋苑
用途	住宅、酒店
地址	香港香港島北角城市花園道32號
坐标	22°17′22″N 114°11′33″E
前身	政府物料倉庫
竣工日	2019年3月31日
管理者	高衞物業管理
技术细节
座数	7
层数	33至39層
设计与建造
开发商	長江實業
其他信息
设施	住客會所、停車場、24小時通道
网站
https://www.harbourglory.com.hk/
地圖

維港頌後方

歷山酒店上落客區

維港頌（英語：Harbour Glory）位於香港北角城市花園道32號（炮台山油街內地段第8920號），為臨海的酒店及高尚住宅混合發展項目，由長江實業發展，梁黃顧建築師(香港)事務所負責設計，認可人士為梁鵬程先生，精進建築承建。項目前身政府物料倉庫，於2019年3月落成，到同年11月末入伙。示範單位設於港景峯商場。管理公司為發展商旗下的高衞物業管理。

歷史

項目前身為油街政府物料供應處（現稱政府物流服務署）倉庫，佔地1.47公頃，可作住宅╱商業用途。長實地產在1998年曾經向政府提出將該處以私人協約方式批予其發展為郵輪碼頭，不過相關的建議引起社會各界反對。到1999年，地皮納入勾地表並接獲發展商勾地，但多次的試勾亦遭政府拒絕，分別是2005年4月，6月和2010年2月。

到2011年，政府恢復賣地，在同年8月推出地皮招標出售，項目地盤面積84,895呎，改作混合用途的發展，地積比率為8.9倍。中標的財團需建酒店（屬必須履行的要求）及住宅或商業（包括辦公室）的發展。同時特設高度限制，前排100米高度的大廈用作發展酒店，而後排110米高的大廈發展住宅。賣地條款亦要求酒店面積不得少於32.29萬呎，佔總樓面42.7%，而酒店附屬設施樓面約10.76萬呎、商舖樓面為約3.23萬呎。 地皮有6家發展商入標，包括長實、新地、恒地、會德豐地產、嘉里建設和中國海外。到8月25日，地政總署公布，地皮由長實以62.672億元投得，較市場估值下限價低約3%，每方呎樓面地價約8,294元，被媒體形容為「筍價」。

2016年12月，項目住宅部份獲批預售樓花同意書，到2017年1月24日，發展商公佈正式為其命名為「維港頌」，反映了維多利亞港是香港其中一個值得歌頌的地方。到同年4月，項目首張涉76伙的價單、折實後平均呎價$29,251。開售時正遇上政府出招打擊「一約多伙」，但仍然有多達數百人排隊等候抽籤購入單位，有來自內地的準買家表示計劃以3,000萬至4,000萬元入市，表明不影響入市意欲。最後兩伙在2019年7月5日以逾1.26億元售出，平均呎價近4.8萬元，套現138億元。

規劃

地面設24小時通道連接部分住宅樓宇

項目共設7座物業，每座大廈樓高33至39層，共設378伙住宅單位。其中第1座和第2座為住宅及酒店混合式發展大廈，而其餘6座為住宅及酒店混合式發展大廈。大廈地庫1及2樓，以及1至6或7樓屬酒店範圍，上方為住宅部分。

住宅

第1座全為四房雙套單位，提供48伙，佔全盤12%，實用面積逾1500平方呎。第7、8座有96伙，全為實用面積介乎1300至1400平方呎的四房一套。第3座和第5座全部提供三房單位，面積介乎1000至1100方呎；第6座密度較高，每層設5伙，提供1、2房及細三房單位，實用面積由432至587平方呎。所有單位的廚房均配備歐洲名牌的廚櫃及電器，包括德國Gaggenau及Poggenpohl等歐洲名牌。部分單位前臨東區走廊，享有西北維港海景。

項目設有12伙頂層連天台戶，位於第1、3、5、7、8座頂層A、B室及第6座37樓A、C室，實用面積介乎850至1,594平方呎，提供3至4房單位，連241至595平方呎的天台。

住客會所面積約20,339平方呎，主要位於地庫2樓，提供戶外游泳池、按摩浴和健身室等設施。

酒店

酒店部分於2019年1月正式命名為歷山酒店（Hotel Alexandra），並由發展商旗下的海逸國際酒店集團負責管理。酒店提供840間客房，以歐式的瑰麗堂皇風格為設計主題。設施包括健身中心、戶外泳池、多用途會場及歷山餐廳。不過餐廳在2020年12月開業後，被網民和飲食界YouTuber負評不絕，形容「金玉其外，敗絮其中」。酒店其後表示已經替換廚房團隊。而客房部分到2021年3月15日才開放。

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  酒店大堂以歐式的瑰麗堂皇風格為設計主題
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  酒店通道
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  歷山餐廳

公共空間

油街休憩處

物業旁的油街及海旁規劃作公眾休憩用地“油街休憩處”，面積逾4萬方呎，規定24小時開放，由康樂及文化事務署負責管理。而地面設24小時通道連接部分住宅樓宇和通往天橋連接港鐵炮台山站。

交通

距離港鐵炮台山站約2分鐘步程。停車場分佈地庫1至4樓，提供164個住宅車位和17個電單車位。

交通路線列表

港鐵 █ 港島綫：炮台山站 電氣道 港島巴士 8S (沒有資料，請加入至Module:香港巴士/hki。) 過海隧道巴士 110 筲箕灣 ↺ 尖沙咀東（麼地道） 952C 掃管笏 → ← 太古（康怡廣場） 鰂魚涌（新威園） 只限平日繁忙時間服務 N118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A11 北角碼頭 ⇄ 機場 NA11 北角碼頭 ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 港島專線小巴 56 北角（馬寶道） ⇄ 羅便臣道（麗祥樓） 只限平日上午繁忙時間服務 英皇道 港島巴士 2 嘉亨灣 ⇄ 中環（港澳碼頭） 2A 耀東邨 ⇄ 會展站 8H 小西灣（藍灣半島） ⇄ 銅鑼灣（東華東院） 8X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 跑馬地（上） 10 北角碼頭 ⇄ 堅尼地城 18 北角（健康中街） ⇄ 堅尼地城（卑路乍灣） 平日早上班次以上環為終點站 18P 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 北角（健康中街） 只限平日上午繁忙時間服務 19P 筲箕灣 → 跑馬地（上） 只限平日上午繁忙時間服務 23 蒲飛路 ⇄ 北角碼頭 25 中環3號碼頭 ↺ 寶馬山 38 置富花園 ⇄ 北角碼頭 平日早上繁忙時間不經華富邨 42 華富（南） ⇄ 北角碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 42C 北角碼頭 ⇄ 數碼港 只限平日繁忙時間服務 63 北角碼頭 ⇄ 赤柱監獄 星期日及公眾假期停止服務 65 北角碼頭 ⇄ 赤柱市集 只限星期日及公眾假期服務 77 田灣 ⇄ 筲箕灣 81 興華邨 ⇄ 勵德邨 99 海怡半島 ⇄ 筲箕灣 N8X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 堅尼地城 通宵服務 N72 華貴 ⇄ 鰂魚涌（海澤街） 通宵服務 過海隧道巴士 102 筲箕灣 ⇄ 美孚 106 黃大仙 ⇄ 小西灣（藍灣半島） 112 北角（百福道） ⇄ 蘇屋 116 慈雲山（中） ⇄ 鰂魚涌（祐民街） 307P 大埔（汀太路） ⇄ 天后站 只限平日繁忙時間服務 600 安達臣 ⇄ 中環（林士街） 601 寶達 ⇄ 金鐘（東） 603A 平田 → ← 中環街市 中環（林士街） 只限平日繁忙時間服務 619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 619X 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 671 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 鑽石山站 678 上水 ⇄ 銅鑼灣（東院道） 只限平日繁忙時間服務 679 粉嶺皇后山邨 → 中環（香港站） 只限平日上午繁忙時間服務 680 利安 ⇄ 金鐘（東） 680B 富安花園 → 金鐘（東） 只限平日上午繁忙時間服務 680P 烏溪沙站 → 金鐘（東） 只限平日上午繁忙時間服務 690 康盛花園 ⇄ 中環（交易廣場） N122 筲箕灣 ⇄ 美孚 通宵服務 N307 太和 → ← 上環 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N680 錦英苑 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N691 調景嶺 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 港島專線小巴 49M 天后站 ↺ 寶馬山 56 北角（馬寶道） ⇄ 羅便臣道（麗祥樓） 只限平日上午繁忙時間服務 69 數碼港 ⇄ 鰂魚涌（船塢里）

外部連結

• 維港頌官方網站（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 歷山酒店官方網站（页面存档备份，存于互联网档案馆）