欣安邨
| 欣安邨 Yan On Estate | |
|---|---|
 欣安邨东面 | |
| 概要 | |
| 类型 | 租住屋邨 |
| 地点 | 香港沙田区 |
| 地址 | 马鞍山恒智街3号 |
| 坐标 | 22°24′52″N 114°13′32″E / 22.414384°N 114.225435°E |
| 托建方 | 香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 2011年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 3 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 2,587 |
| 单套面积 | 14.95至39.51 m2 160.9至425.3 sq ft平方英尺 |
| 住户数 | 2,600（截至2023年6月30日） |
| 认可人口 | 5,900（截至2023年6月30日） |
| 地图 | |
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欣安邨（英语：Yan On Estate）是香港房屋委员会辖下的一个公共屋邨，位于新界沙田区马鞍山的南部，项目名称为“马鞍山第86B区公共租住房屋发展计划”，但已列入扩展市区配屋区内，是马鞍山最南端的公共屋邨，亦是马鞍山第五个建成公共屋邨，现时由中国海外物业管理有限公司负责物业管理。
欣安邨现时共有3幢楼宇，已于2011年5月30日落成并开始入伙。
历史
[编辑]欣安邨前身为城安临时房屋区，共有33座临时房屋，并于1999年清拆。
屋邨资料
[编辑]欣安邨一期由房屋署发展及工程处属下之总建筑师（4）设计、工程师（134）负责工程计算及工料测量师（C7）负责工料测量，而总承建商为有利建筑，合约总值7亿9,895万港元[1][2]。屋邨建有3座40层高大厦，提供2,587个住宅单位及3个互助委员会办事处，同时兴建2幢1层作商店及服务行业（零售用途）的建筑物，总楼面面积有410平方米。邨内设有社区园圃、羽毛球场、两个儿童游乐场、篮球场及五人足球场。
而原为欣安邨二期、现正兴建中的“锦柏苑”，则设有3座住宅大厦，另附零售设施及地库停车场[3]。该等楼宇已于2021年12月列入绿表置居计划，并拟于“绿置居2022”出售。
楼宇
[编辑]| 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成年份 | 层数 | 每层伙数 | 单位数目（伙） | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 期数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣喜楼（第1座） | 非标准设计大厦 （十字型） |
2011年 | 40 | 24 | 960 | 房屋署发展及工程处、 总建筑师翁德玲[4]、 总建筑师（4） |
有利建筑[5][6] | 通力 | 1 |
| 欣悦楼（第2座） | |||||||||
| 欣颂楼（第3座） | 非标准设计大厦 （Y型） |
17 | 680 |
（注：因发展计划内的第4、5及6座已经转作绿表置居计划屋苑的关系，故此略去部分座号。）
设计
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欣安邨设计别具心思，屋邨外墙以啡黄色作主调，饰以粉红及粉绿色与周边环境及建筑物协调。地下入口大堂喷上了啡色为主调的石头漆，信箱顶部配上环保木与石膏假天花及色彩缤纷的指示牌互相连接 ，使大堂设计舒适雅观。而楼上走廊则以淡黄色为主体，4条走廊各配上一只主题色，分别为粉红、鲜黄、浅绿及淡蓝色；而每层走廊的指示牌及各户之门钟牌亦以该走廊色调配上花、叶、实物及水的图片一张，与周边环境协调之余，也彰显其独特主题及个性。
香港房屋委员会于2010年12月6日发表新闻稿，宣布6个新屋邨租金，将以所属地区现行最高租金水平釐定，欣安邨租金为每月每平方米51.3元[7]。
因对面正在兴建的居屋锦骏苑仅得80平方米作零售设施，房署在2013年8月下旬计划增加邻近欣安邨的零售配套设施，建议将恒泰路改道，以腾空3.26公顷土地兴建锦柏苑，兴建3幢42至44层大厦，提供1600个单位。锦柏苑于2019年动工，2024年完工，但第二期的零售设施会提前于2016年动工，2020年完工，以配合邻近的新居屋单位入伙[8][9]。但按照最新情况，由于上述的居屋锦骏苑延迟动工，零售设计大楼延至2019年才动工，而锦柏苑亦相应延至2020年动工。
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汇丰银行柜员机 -
5人小型足球场 -
篮球场 -
有盖行人通道 -
单车停泊处 -
欣安邨的正门 -
欣安邨西面 -
兴建中的欣安邨
（2010年5月） -
欣安邨楼宇试色
（2010年5月）
商铺
[编辑]欣安邨设有3间商铺及1部汇丰银行柜员机，商铺分别是三悦冰室，百佳冷冻食品及7-11便利店。为配合锦柏苑及锦骏苑，将兴建商业设施以满足居民需要。
欣安商场（第二期）位于欣安邨面向恒智街及恒泰路。商场楼高5层，地下设有泊车位；地下、一楼及二楼，共设有22个商铺，可供出租面积接近2 900平方米，商铺预计于2023年底落成；于商场一楼至五楼亦设有社福/社区设施。此外，将设有行人天桥连接商场与邻近的锦骏苑。
截止2024年5月，已开业中的店铺如下： G03铺：荷叶冰室 Lotus Leaf Cafe（23.05.24 开张） / G05铺：OK便利店 / 114铺：眼镜店 / 112铺：补习社 / 106铺：卖鞋店 / 107铺：自助洗衣店 / 103铺：西医诊所 / 105铺：单剪店
交通
[编辑]| 交通路线列表 |
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九龙新界巴士
过海隧道巴士
九龙新界巴士
过海隧道巴士
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邻近建筑
[编辑]轶事及事件
[编辑]食水含铅超标
[编辑]- 铅水事件后，每层大堂获安装临时供水系统，但有居民发现水呈奶白色，担心有问题不敢饮用。房署回应指经了解后证实为气泡。[10]
- 2016年1月26日，媒体报道欣悦楼多个楼层的走廊出现地砖拱起情况，管理处遂将受损位置围封。房屋署指会尽快进行复修工作。[11]
参考资料
[编辑]- ^ Construction of Ma On Shan Area 86B. 有利建筑. [2010-05-29]. （原始内容存档于2011-04-27） （英语）.
- ^ 馬鞍山八十六B區發展項目. 有利建筑. [2011-01-16]. （原始内容存档于2011-04-25） （中文）.
- ^ 香港房屋委員會-2020年3月至8月新工程（工程）招標公告 (PDF). [2020-02-28]. （原始内容存档 (PDF)于2020-02-28）.
- ^ 东方日报. 11房署建築師作供畢 同卸責. 2015-11-27 [2021-04-10]. （原始内容存档于2021-04-10）.
- ^ Construction of Ma On Shan Area 86B. 有利建筑. [2010-05-29]. （原始内容存档于2011-04-27） （英语）.
- ^ 馬鞍山八十六B區發展項目. 有利建筑. [2011-01-16]. （原始内容存档于2011-04-25） （中文）.
- ^ 房委會釐定六個新屋邨租金. [2010-12-27]. （原始内容存档于2011-09-09）.
- ^ 馬鞍山建 43層最高居屋. [2013-09-02]. （原始内容存档于2013-08-30）.
- ^ 欣安邨第2期 公共房屋發展項目方案 (PDF). [2017-05-31]. （原始内容存档 (PDF)于2020-09-24）.
- ^ 欣安邨食水呈奶白色 房署稱屬氣泡無礙水質. 东方日报. 2015-12-15 [2017-12-27]. （原始内容存档于2019-11-15）.
- ^ 極寒後見走廊爆磚 欣安邨欣悅樓居民好驚訝. 东方日报. 2016-01-26 [2017-12-27]. （原始内容存档于2019-11-06）.
