譽·港灣

譽·港灣
The Latitude
譽·港灣（2017年7月）
概要
類型	香港私人屋苑
用途	住宅
所屬國家／地區	香港
行政区	九龍黃大仙區
地址	新蒲崗太子道東638號
坐标	22°20′01″N 114°11′49″E
前身	新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署
竣工日	2011年3月
技术细节
座数	5
层数	住宅：37層、41層
设计与建造
开发商	新鴻基地產
其他信息
住户数	3,264 (2021年）
设施	會所、停車場、商場
网站
官方网站
地圖

Mikiki商場位於譽·港灣樓下，於2011年8月開幕。

2014年的Mikiki

譽·港灣（英語：The Latitude），位於香港九龍黃大仙區新蒲崗太子道東638號，鄰近港鐵啟德站。該地皮原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署的所在地。2004年10月由新鴻基地產購入該地皮作重建發展，項目提供1,159伙住宅單位，基座設有20萬平方呎商場Mikiki，項目於2011年3月入伙。

歷史

新鴻基地產於2004年10月以47億元，每方呎樓面地價3,820元購入原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署地皮。項目於2005年前命名為稱萊茵港（Rhine Harbour）。模擬圖於2005年在新鴻基地產的年報中首次曝光。2008年7月14日，地盤正式更名為「譽·港灣」，模擬圖中的設計也有輕微轉變，2009年11月1日，譽·港灣平頂，於2011年3月落成入伙。

簡介

項目地盤面積為137,000平方呎，住宅樓面面積為1,025,000平方呎，合共5座，提供1,159伙單位，標準單位提供1至4房間隔，面積約571至2,032方呎。物業基座為佔地約21萬方呎商場Mikiki，於2011年9月開幕。項目於2009年4月中發售，首張價單平均呎價為7255元，入場費由380萬元起。而整個項目用料成本約值10億元。唯商場裝修只佔1.6億元。

當中1A、2A座提供1,700至1,900方呎4房單位以及2,031及2,032方呎4房特大戶。交樓標準較其餘座數豪華，配備德國名牌Gaggenau爐具，浴室交樓標準包括Kohler浴缸、Hansgrohe水龍頭等。飯廳及睡房採用的玻璃就與同系的天璽同級，為雙層玻璃中空設計。

住宅大堂位於基座商場地下，住戶出入，需先進入基座商場，進入大堂後乘升降機到達平台，再從平台前往各座。所有樓宇均採用富士達提供的升降機。

住客會所

譽‧港灣的住客會所命名為「Club Latitude」，佔地約10萬平方呎，位於3、5及6樓。發展商聲稱耗資4億元建造，主要設施包括35米室外度假式泳池、20米室內泳池、多用途宴會廳、餐廳、保齡球場、舞蹈室、桌球室、兒童遊樂天地、迷你影院、多功能宴會廳、音樂創作室。

商場

主条目：Mikiki

Mikiki位於譽·港灣樓下，商場樓高3層，總面積逾20萬平方呎，設約100間商舖，目標客群將以年輕消費群為主。於2011年8月開幕。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 屯馬綫：啟德站C出口（步行12分鐘） 太子道東 九龍新界巴士 1A 中秀茂坪 ⇄ 尖沙咀碼頭 2A 樂華 ⇄ 美孚 2X 彩福 ⇄ 美孚 5A 啟德（啟晴邨） ⇄ 尖沙咀碼頭 6E 蘇屋 ⇄ 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務 11B 觀塘（翠屏道） ⇄ 九龍城碼頭 11D 樂富 ⇄ 觀塘碼頭 11X 安泰（北） ⇄ 紅磡站 13 安達臣 ⇄ 深水埗（欽州街） 只限平日繁忙時間服務 13D 寶達 ⇄ 維港灣 14 鯉魚門邨 ⇄ 中港碼頭 15 平田 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 星期日及公眾假期停止服務 17 觀塘（裕民坊） ⇄ 何文田（愛民邨） 20 啟德（沐安街） ⇄ 長沙灣（海達） 20A 高鐵西九龍站 ⇄ 啟德郵輪碼頭 22 啟德郵輪碼頭 ⇄ 九龍塘（又一城） 22M 啟德郵輪碼頭 ↺ 土瓜灣 24 啟業 ↺ 旺角 26 順天 ⇄ 尖沙咀東 27 順天 ↺ 旺角 42 青衣（長康邨） ⇄ 順利 85P 泥涌 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 只限平日繁忙時間服務 85S 馬鞍山（耀安） → 紅磡（紅鸞道） 只限平日上午繁忙時間服務 85X 馬鞍山市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 92R 西貢 ⇄ 尖沙咀碼頭 只限星期六、日及公眾假期服務 93K 寶林 ⇄ 旺角東站 98C 坑口（北） ⇄ 美孚 98E 坑口（北） ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 98S 坑口（北） ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 213D 中秀茂坪 ↺ 旺角 275X 富善邨 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 只限平日繁忙時間服務 293S 坑口（銀澳路） ⇄ 美孚 通宵服務 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 296P 尚德 ⇄ 荔枝角站 只限平日繁忙時間服務 297 寶林 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 298X 坑口（北） ⇄ 美孚 星期日及公眾假期停止服務 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 796X 將軍澳工業邨 ⇄ 尖沙咀東 N20 大角咀（維港灣） → 啟德（沐安街） 通宵服務 N213 尖沙咀東（麼地道） → 安泰（西） 只在每日凌晨首兩小時服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 過海隧道巴士 101 堅尼地城 ⇄ 觀塘（裕民坊） 107 華貴 ⇄ 九龍灣 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 108 啟業 ⇄ 寶馬山 大嶼山或機場巴士 A22 藍田站 ⇄ 機場 九龍專線小巴 46 麗晶花園 ⇄ 維港灣／奧運站 49 順天 ⇄ 九龍城碼頭 只限繁忙時間服務 69 麗港城 ↺ 九龍城（獅子石道） 69A 麗港城 ⇄ 旺角警署（通菜街） 88 啟德（啟晴邨） ↺ 黃大仙 港島專線小巴 61 小西灣（藍灣半島） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服務、過海隧道小巴 新界專線小巴 105 康盛花園 ⇄ 土瓜灣（高山道） 105S 康盛花園 ⇄ 土瓜灣（高山道） 通宵服務 110 調景嶺站 ↺ 九龍城 彩虹道 九龍新界巴士 3B 慈雲山（中） ⇄ 紅磡（紅鸞道） 3X 慈雲山（北） ⇄ 中港碼頭 只限平日繁忙時間服務 5 富山 ⇄ 尖沙咀碼頭 5C 慈雲山（中） ⇄ 尖沙咀碼頭 5P 慈雲山（中） ⇄ 尖沙咀碼頭 只限平日繁忙時間服務 6D 牛頭角 ⇄ 美孚 6P 蘇屋 ⇄ 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務 9 彩福 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 10 彩雲 ↺ 大角咀 11 鑽石山站 ⇄ 九龍站 21 彩雲 ⇄ 紅磡站 61X 屯門市中心 ⇄ 九龍城碼頭 95 翠林 ⇄ 九龍站 203E 彩虹 ⇄ 九龍站 N216 油塘 ⇄ 紅磡站 通宵服務 過海隧道巴士 106 黃大仙 ⇄ 小西灣（藍灣半島） 106A 黃大仙 → 太古（康怡廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 106P 黃大仙 ⇄ 小西灣（藍灣半島） 只限平日繁忙時間服務 101R 跑馬地馬場 → 觀塘（裕民坊） 只限跑馬地馬場賽馬日服務 111 坪石／彩虹站 ⇄ 中環（港澳碼頭） 111P 彩福 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 116 慈雲山（中） ⇄ 鰂魚涌（祐民街） N121 中環（港澳碼頭） ⇄ 牛頭角 通宵服務 大嶼山或機場巴士 E23 慈雲山（南） ⇄ 機場（地面運輸中心） 部份時段由E23A線提供服務 E23A 慈雲山（南） ⇄ 機場 部份時段由E23線提供服務 N23 慈雲山（北） ⇄ 東涌站 通宵服務 九龍專線小巴 25B 九龍塘站 ⇄ 譽‧港灣 39M 樂富站 ↺ 東頭邨 70 鑽石山站 ⇄ 維港灣 70A 鑽石山站 ⇄ 奧運站 星期日及公眾假期停止服務 88 啟德（啟晴邨） ↺ 黃大仙 譽．港灣小巴總站 九龍專線小巴 25B 九龍塘站 ⇄ 譽‧港灣 協調道 九龍新界巴士 5A 啟德（啟晴邨） ⇄ 尖沙咀碼頭 5M 啟德（德朗邨） ↺ 九龍灣站 20 啟德（沐安街） ⇄ 長沙灣（海達） 20A 高鐵西九龍站 ⇄ 啟德郵輪碼頭 22 啟德郵輪碼頭 ⇄ 九龍塘（又一城） 24 啟業 ↺ 旺角 78C 粉嶺皇后山 ⇄ 啟德 78X 粉嶺皇后山 → 啟德 只限平日上午繁忙時間服務 797 日出康城 ↺ 新蒲崗 平日早上部分班次以將軍澳工業邨為終點站 N20 大角咀（維港灣） → 啟德（沐安街） 通宵服務 N213 尖沙咀東（麼地道） → 安泰（西） 只在每日凌晨首兩小時服務 過海隧道巴士 108 啟業 ⇄ 寶馬山 608P 小西灣（藍灣半島） ⇄ 啟德 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A25 啟德 ⇄ 機場 九龍專線小巴 82 明愛樂恩學校 ⇄ 啟德 88 啟德（啟晴邨） ↺ 黃大仙

興建圖片

• 
  「譽·港灣」建築地盤入口（未掛有顯示物業名稱的橫幅）
• 
  「譽·港灣」建築地盤入口
• 
  「譽·港灣」建築地盤（2009年7月）
• 
  「譽·港灣」建築地盤（2008年6月）
• 
  譽·港灣則面（2010年10月）
• 
  譽·港灣（2011年4月）

參見

• 啟德發展計劃

參考文獻

• Yahoo!介紹：萊茵港基座「墊高」（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• WHOMS.NET新聞：新地料未來樓市以現樓為主（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• WHOMS.NET新聞：萊茵港料年內推售（页面存档备份，存于互联网档案馆）

外部連結

• 「譽·港灣」官網
• 譽‧港灣 The Latitude 業主討論區
• 新鴻基地產官方介紹（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 「譽·港灣」的外貌模擬圖（页面存档备份，存于互联网档案馆）