建生邨
| 建生邨 Kin Sang Estate | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 类型 | 租者置其屋计划 |
| 地点 | 香港屯门区 |
| 地址 | 良运街3号[1] |
| 坐标 | 22°24′22″N 113°58′13″E / 22.405987°N 113.970383°E |
| 托建方 | 香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1989年[1] |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 单位总数2,652伙[2] 当中有约300个剩余单位可出售[3] |
| 单套面积 | 建筑面积：25至71.9 m2 269至774 sq ft 实用面积：19.3至55.6 m2 208至598 sq ft[3]平方英尺 |
| 住户数 | 300* （截至2024年12月31日，不包括已于租者置其屋计划出售的单位）[3] |
| 认可人口 | 600* （截至2024年12月31日，不包括已于租者置其屋计划出售的单位）[3] 7,242（2021年人口普查数据） |
| 地图 | |
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| 兆轩苑 Siu Hin Court | |
|---|---|
.JPG) 兆轩苑 | |
| 概要 | |
| 类型 | 居者有其屋计划 |
| 地点 | 香港屯门区 |
| 地址 | 屯门良运街1号[1] |
| 坐标 | 22°24′22″N 113°58′13″E / 22.405987°N 113.970383°E |
| 托建方 | 香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1991年[1] |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 1,224 |
| 单套面积 | 建筑面积：46至73 m2 500至790 sq ft 实用面积：34至55 m2 370至590 sq ft平方英尺 |
| 地图 | |
| |
建生邨（英语：Kin Sang Estate）是香港公共屋邨之一，位于香港屯门新市镇北部，毗邻青松观、青山医院及大兴邨，于1989年入伙。1980年代初，香港政府将屯门良田村的一大片农地平整发展公共房屋，建生邨建于新围仔及良田村之间的农地上。1998年1月，香港房屋委员会透过租者置其屋计划（第一期），允许租户购买其租住的单位[4]。
落成之前，顺生楼与逸生楼获选改作居屋屋苑兆轩苑（英语：Siu Hin Court），列入第12期丙居屋销售计划。1990年12月，房委会开始接受购买居屋申请，并于1991年入伙[5]。
屋邨资料
[编辑]建生邨及兆轩苑均采用Y4型设计，楼高35层。当中每层各有两部升降机直达，以Y字型分成三条走廊，各条走廊左右共有六个单位及一道防烟门通向逃生楼梯。而地面大堂设有各住户的信箱及座头保安座位，并有六部升降机通往各层。
建生邨各座地下设有两个出入口，而兆轩苑各座只有一个出入口。另一方面，两者在楼层标示上各有不同。兆轩苑各座楼层顺序为1楼至34楼，而建生邨则为2楼至35楼[6]。因此建生邨各座升降机楼层排序为2、5、8至35层，3、6、9至33层及4、7、10至34层。而兆轩苑则变成1、4、7至34层，2、5、8至32层及3、6、9至33层。
建生邨房署委聘嘉怡管理有限公司为租户服务办事处，负责处理仍未出售公屋单位的租务及室内维修事宜；而已出售单位成立的业主立案法团，则聘请昇捷管理服务有限公司负责管理[注 1]。
楼宇详情
[编辑]建生邨
[编辑]| 楼宇名称（座号）[2] | 楼宇类型[6] | 落成年份[1] | 楼宇层数 （住宅层数）[6] |
每层伙数 [2] | 单位数目（伙）[2] | 承建商 | 提供升降机的厂商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 乐生楼（第3座） | Y4型 | 1989年 | 35 （2-35楼） |
18 | 612 | 有利建筑 | 日立 DCGL（DC） |
| 裕生楼（第4座） | |||||||
| 康生楼（第5座） | 21 | 714 | |||||
| 泰生楼（第6座） |
（注：因发展计划内的第1及2座已经转作居者有其屋计划屋苑的关系，故此略去部分座号。上述座号是以房屋署Estate Property的记录为依归。）
兆轩苑
[编辑]值得注意是在命名方面，做法与同期其他将公屋改为居屋计划的实例不同，虽然下列两座楼宇已成为居屋，不过仅沿用原名、但尾缀由“楼”改为“阁”以作区别。譬如“顺生楼”改为“顺生阁”；“逸生楼”改为“逸生阁”。
现时兆轩苑管理公司为佳定物业管理有限公司[注 2]。
| 楼宇名称（座号）[7] | 楼宇类型[8] | 落成年份[1] | 楼宇层数 （住宅层数）[7] |
每层伙数[7] | 单位数目（伙）[7] | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 原属楼宇 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 顺生阁（A座／第1座） | Y4型 | 1991年 | 35 （1-34楼） |
18 | 612 | 新昌营造 | 奥的斯 Elevonic 401（DC） |
建生邨顺生楼 |
| 逸生阁（B座／第2座） | 建生邨逸生楼 |
屋邨设施
[编辑]
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建生商场
[编辑]建生商场楼高2层，内部楼面面积为36,341平方呎[9]。原本属于香港房屋委员会旗下屋邨商场，但2005年屋邨商场私有化之后，则成为领展旗下商场。现时商场内有超级市场、餐厅、自动柜员机、补习社、便利店、诊所及酒楼。该商场已在2024年2月完成装修。
建生街市
[编辑]建生街市设有各式湿货档位，售卖新鲜蔬果、海产、肉食等。另外设有一系列杂货档位，售卖干货、零食，亦有干洗店及裁缝店等。
2015年下半年度开始，领展开始对街市近大快活的一半部分进行大规模翻新，并且将街市的翻新区域外判给茂发批发，另外一半部分则暂时维持原状。虽然建生街市近一半部分被领展外判予茂发批发公司，但街市的消费人流仍然在于偏低水平。其中，茂发批发亦将不同货品种类（猪肉，鱼档，水果及蔬菜等）的商档又再外判。其与其租户协议如下：
盈利及倒蚀：租户和茂发批发各分一半付
租金：全数由租户支付给茂发批发
由此可见不公平之处，但同时生意起色不大，于是在2016年7至8月起出现退租的情况，例如茂发的鱼档部分已经被退租，现在只能由茂发批发经营，但仍然要倒蚀上万元。在不久的将来，街市的茂发批发所外判部分，面临倒闭的危机。
-
海鲜及肉档 -
芽菜豆腐及海味杂货档 -
锁类及冷气水电工程店 -
建生街市水果及菜档
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建生商场停车场
[编辑]建生商场停车场为一座四层停车场，提供273个月租及时租车位[9]。现时由领展管理。
文娱设施
[编辑]建生邨
- 鱼池
- 露天剧场
- 1个篮球场
- 1个排球场
- 2个游乐场
- 1个羽毛球场
- 1个小型足球场
- 建生社区会堂
-
露天剧场 -
篮球场 -
排球场 -
羽毛球场 -
健体区（右）及儿童游乐场（左） -
儿童游乐场（2）
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兆轩苑
- 1个排球场
- 1个游乐场
-
排球场 -
健体区 -
游乐场
社福设施
[编辑]- 香港青年协会赛马会建生青年空间
- 国际四方福音会香港教区建生堂及耆年中心
教育及福利设施
[编辑]中学
[编辑]小学
[编辑]幼稚园及幼儿园
[编辑]- 路德会建生幼稚园 （1990年创办）（位于建生邨康生楼A及B翼地下）
- 建生浸信会白普理幼儿园 1990年创办）（位于建生邨泰生楼地下）
- 佳宝幼稚园（第二分校） （1990年创办）（位于建生邨裕生楼A及B翼地下）
区议员办事处
[编辑]- 已结束
所属选区
[编辑]本屋邨属于屯门区议会选举分区中的建生选区[12]，由前朱凯廸新西团队成员罗佩丽担任当区前区议员。在立法会地区直选当中，则属于新界西（LC4）选区[13]。
历届区议员
[编辑]| 届别 | 议员 | 政治联系 | |
|---|---|---|---|
| 1991年－1994年 | 宋景辉 |  港同盟
| |
| 1994年－1999年 |  一二三民主联盟
| ||
| 2000年－2003年 | |||
| 2004年－2007年 | 陈文华 |  民建联
| |
| 2008年－2011年 | |||
| 2012年－2015年 | |||
| 2016年－2019年 | |||
| 2020年－2021年7月8日 | 罗佩丽 | 朱 朱凯廸新西团队 → 无党籍 | |
| 2021年7月9日－2023年 | 待补选
| ||
交通
[编辑]| 交通路线列表 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
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九龙新界巴士
大屿山或机场巴士
过海隧道巴士
新界专线小巴
九龙新界巴士
过海隧道巴士
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事件
[编辑]
2019年10月28日和30日，大批市民质疑不明气体由警方大兴行动基地泄漏，而在街头聚集抗议。防暴警察多次施放催泪弹驱散，并射中兆轩苑逸生阁7楼走廊，该处烟雾弥漫。到日间走廊仍然有催泪弹残留气味，而地上有烧焦痕迹。有居民表示当时呼吸困难，批评警方行动非常“离谱”。[14]
到10月30日晚上10时许，防暴警察清场期间除了在建生邨内多处进行截查和拘捕多名市民外。另一批防暴警冲入兆轩苑逸生阁大堂，多人被要求蹲地趴墙。进入逸生阁的住户需按警方要求在大厦外排队才能进入。有住客批评警方擅进私人屋苑，防暴警察以“搞事”回应，并一度口角。防暴警最后在大堂拘捕16人，其后被押上警车。[15]事后26人被起诉“非法集结”、“集结时使用蒙面物品”及“管有物品意图损坏财产”等罪名。案件于2023年2月13日在区域法院开审，其中3人改为认罪，获准保释至3月24日求情及判刑。至于不认罪的10人，控方在开案陈词指，案发当晚原有2批不同政见人士集结，后来支持政府一方陆续散去，另一方的示威者继续逗留，并在晚上 9 时半将行动升级，拆除铁栏、堵路及干扰交通灯。控方又指，警方其后截查各被告，在其身上搜出伸缩金属棒、殖民时期的香港旗帜等物品。其中一名 20 岁学生被传媒拍到曾身处非法集结之中，另有一名 24 岁社工在警诫下承认曾在大兴基地外围逗留，向年轻人提供支援。[16]
注释
[编辑]参考文献
[编辑]- ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 樓宇名稱 第二冊：新界 (PDF). 差饷物业估价署. 2020-10 [2020-11-04]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-08） （中文（香港））.
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 屯門-建生邨-全部座數. 中原数据. [2020-07-28]. （原始内容存档于2020-12-01）.
- ^ 3.0 3.1 3.2 3.3 截至2020年9月30日的情況，房委會物業位置及資料. 香港房屋委员会及房屋署.
- ^ 租置計劃屋邨名單. 香港房屋委员会及房屋署. [2017-01-30]. （原始内容存档于2021-05-19）.
- ^ 居者有其屋計劃歷次出售單位詳情 (PDF). 香港房屋委员会及房屋署. [2017-01-30]. （原始内容存档 (PDF)于2021-03-04）.
- ^ 6.0 6.1 6.2 屯門-建生邨. 美联物业. [2020-07-28]. （原始内容存档于2021-07-01）.
- ^ 7.0 7.1 7.2 7.3 屯門-兆軒苑-全部座數. 中原数据. [2020-07-28]. （原始内容存档于2017-05-07）.
- ^ 屯門-兆軒苑. 美联物业. [2020-07-28]. （原始内容存档于2020-12-01）.
- ^ 9.0 9.1 建生商場|領展. [2015-11-10]. （原始内容存档于2015-11-19）.
- ^ 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 羅佩麗女士. 屯门区议会. 2020-11-03 [2020-11-10]. （原始内容存档于2020-11-10） （中文（香港））.
- ^ 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 陳文華先生, MH. 屯门区议会. 2015-12-07 [2021-01-30]. （原始内容存档于2017-12-16） （中文（香港））.
- ^ 區議會選區分界圖—屯門區 (PDF). [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-01-24）.
- ^ 立法會地方選區分界圖—新界西選區 (PDF). [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-11-23）.
- ^ 【屯門異味】催淚彈打上民居7樓 走廊遺燒焦痕迹 住戶：好離譜. 香港01. 2019-10-29 [2022-03-06]. （原始内容存档于2022-05-24）.
- ^ 鲁嘉裕、曾雪雯、黄廸雯. 【屯門異味】警入逸生閣大堂截查拘多人 住戶指私人屋苑雙方口角. 香港01. 2019-10-31 [2019-10-31]. （原始内容存档于2019-10-31）.
- ^ 10.30屯門大興行動基地｜13人被控非法集結 3人認罪准保釋3.24判刑. 法庭线. 2023-02-13 [2023-02-14]. （原始内容存档于2023-03-24）.
