环宇海湾
| 环宇海湾 City Point | |
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| 概要 | |
| 类型 | 屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 香港新界荃湾永顺街48号 |
| 坐标 | 22°21′51″N 114°06′53″E / 22.364266°N 114.114755°E |
| 前身 | 荃湾保华工业大厦、华基工业中心及附近空置土地 |
| 竣工日 | 2015年3月31日 |
| 管理者 | 港铁公司物业管理部 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 7（第1至8座，不设第4座） |
| 层数 | 49－52（不设4、13、14、24、34及44楼） |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 港铁公司[注 1] 长江实业：85% 南丰集团：15% |
| 其他信息 | |
| 设施 | 会所、停车场、护养院 |
| 地图 | |
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环宇海湾（英语：City Point）是位于香港新界荃湾的大型私人屋苑，为港铁上盖发展项目，建于屯马线葵青隧道上方。环宇海湾共有7座，前迎蓝巴勒海峡，部分单位坐拥海景。地皮面积达113,064平方呎，合共提供1,717个单位，由港铁公司、长江实业及南丰集团合作发展，建筑师为兴业建筑师有限公司，于2015年3月落成。
截至2014年12月24日，该屋苑录得1,683宗登记，成为2014年登记宗数最多的全新一手项目，登记总值约$119.59亿。
概述
[编辑]环宇海湾前临荃湾海滨公园，环境宁静舒服。邻近多个大型新式商场，如海之恋商场，荃新天地及如心广场，各式连锁店、餐厅、百货公司、超市等应有尽有。而于沙咀道、杨屋道一带有多间民生商店及食肆、街市（杨屋道街市）及商场（协和广场）等均一应俱全，提供多元化的购物及吃喝玩乐的选择。
交通方面，环宇海湾距离港铁西铁线荃湾西站约6 - 8分钟步程，同时于德士古道、永顺街沿线有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多处地方。
社区康体设施方面，附近有荃湾海滨公园（当中特设宠物公园与海滨长廊），荃湾体育馆及荃湾公园供公众消闲休憩。
屋苑附近亦有多所中小学校，生活及娱乐设施一应俱全。校网方面，分别为荃湾区（幼稚园及中学）、62校网（小学）[1][2]。
历史
[编辑]2005年1月，九广铁路公司宣布于该年内推出荃湾西站七区项目，然而最后决定延迟一年推出[3]。
2006年10月，九铁公司邀请财团递交意向书，当时共13个财团递交，至2007年4月，仅余下长江实业、恒基地产、新鸿基地产及信和置业入标，其中信和置业所递交的标书被视为无效，最终因补地价过高而流标[4]。该次招标亦是两铁合并前，九铁最后一个推出招标的上盖项目[注 2]。
至2008年9月，港铁公司重新招标“荃湾西站七区项目（TW7）”[5]，长江实业以建东投资有限公司名义投得，预计项目投资额约60亿元[6]，其后同年12月向南丰集团出售项目一成半股权[7]。2012年7月，城规会通过放宽非住宅部分的地积比率，而住宅单位数目由1,740伙减至1,720伙[8]。
项目建筑期间，楼盘中文名称暂称为“环宇”，英文名称则为“City Point”。
2014年1月7日，环宇更改楼盘中文名，命名为“环宇海湾”，英文名称依旧保留为City Point。
2014年5月14日，发展商上载售楼说明书 [9]。
2014年5月22日，正式公布首批价单，售价由535.2万至1,309.6万[10]。
住宅
[编辑]此屋苑由7座楼高49至52层的物业所组成，各配置四部升降机[11]，合共提供1,717个单位，实用面积约498至1,467平方呎，每层一梯2至6伙。物业主打三、四房户，当中三房户共798伙，四房户共有322伙，实用面积由849至914方呎，则占整体约20%，分布第1、2及6座，大部分四房可享海景，而两房户共有542伙，占整体单位约30%。项目早于2013年5月申请预售楼花同意书，其位于港景汇商场3楼示范单位及售楼处亦已准备就绪。最后，项目在2015年3月下旬落成。
在七座楼宇当中，第7及8座采用单方向设计，而部分单位（如第1座C室、第2座B室、第3、5、7、8座C及D单位、第6座B及C单位）采用当时发展商常采用的巨型长型窗台设计。[12]
楼层分布
[编辑]- 1-3、5-6座：7-52楼（不设13、14、24、34、44；26楼为隔火层）
- 7-8座：7-49楼（不设13、14、24、34、44；22楼为隔火层）
会所
[编辑]环宇海湾设有大型独立会所，为荃湾西邻近屋苑包括柏傲湾，海之恋与全城汇的会所中规模最大。
环宇海湾会所命名为Club We，位于项目3及5楼，占地6万呎。
环宇海湾会所分为7个感观主题，提供20多项设施，包括6.375米高篮球场、区内罕有的60米室内恒温泳池、香草园、钢琴室、Band 房和飞镖场等设施。此外，屋苑特设以著名魔法电影为主题的儿童会所，当中有魔法列车布置供小朋友玩乐，及以魔法学院主题的藏书库，让住户一家大小享有多元化消闲活动。
会所另有占地约30,598平方呎绿化空间/园景区。[13]
其它设施
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其它主要设施包括停车场、7座与8座之间地下的紫云间隽逸护养院，并为一所后千禧校舍平整地盘，供政府日后发展之用。
预留小学用地已于2017年尾，批予区内的中华基督教会全完第一小学作重置之用，于2021年10月施工，2024年9月完工迁入[14]。
交通
[编辑]| 交通路线列表 |
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九龙新界巴士
九龙新界巴士
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注解
[编辑]参考资料
[编辑]- ^ 自設泳池會所 管理費每呎3.5元. Yahoo News. 2017-02-25 [2025-03-22]. （原始内容存档于2022-08-13） （中文（香港））.
- ^ 度尺盤：環宇海灣大廳連闊露台 景觀佳. 东方日报. [2025-03-22]. （原始内容存档于2022-08-13） （中文（香港））.
- ^ 九鐵上蓋招標阻礙多. 苹果日报. 2005-12-26 [2024-04-17]. （原始内容存档于2024-04-17）.
- ^ 荃湾西站重推 发展商争崩头 （页面存档备份，存于互联网档案馆），资本壹周，第143期
- ^ 荃灣西（七區）物業資料. [2013-06-21]. （原始内容存档于2014-01-06）.
- ^ 長實投得荃灣西站七區項目 投資60億住宅價料逾7000_中國窗-香港商報電子報. www.hkcd.com.hk. [2025-03-22]. （原始内容存档于2014-04-13）.
- ^ 環宇料呎嗌8千攻上車客 - 東方日報. orientaldaily.on.cc. [2025-03-22]. （原始内容存档于2019-06-08）.
- ^ 荃湾西站减住宅数量获批[失效链接]，星岛日报，2013年7月7日
- ^ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2025-03-22]. （原始内容存档于2025-03-22）.
- ^ 环宇海湾首推350伙 最高可享15.75％折扣 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《经济日报》网站，2014年5月22日
- ^ 新盘巡礼：荃湾环宇 （页面存档备份，存于互联网档案馆），信报，2013年1月8日
- ^ 地产小子. 環宇海灣第二座：斜窗台、面壁戶、公路景大放送. 2014-05-15 [2022-05-26]. （原始内容存档于2021-07-07）.
- ^ 【即時】環宇海灣會所 共分7個感觀主題區 《經濟日報》 2014年5月12日. [2014年5月12日]. （原始内容存档于2016年3月5日）.
- ^ 建築署-荃灣荃灣西站(TW7)發展項目1所設有30間課室的小學. [2021-10-14]. （原始内容存档于2021-10-28）.
